是位于南城元美广场旁的黄金花园=▪▽…◇▪，速度也较快▲●★。商品房的用途以自住为主=•！
按90平计算◁■▪★•◁，假设目前房价每平方上涨4000元●★◁•，那么3楼的业主其实已经接近回本▷=▪▼-。
据公开报道●…，2020年12月4日-■◆=-◇，黄金花园一期金碧楼成功加装电梯▽=□◆，成为东莞首个既有住宅加装电梯的小区▪…。
紧接着是东城东泰花园凯发天生赢家▷•▼△！凯发天生赢家一年涨4千！实探东莞，以及莞城八达路的晓翠园▽▪-▷■▪.=★▼=.▷▼■◇=○.▪•▽•◇•.-…◁.位于东莞的政治中心•★•，门禁虽然保持开放◇…=◆■，汇一城等商圈全部步行可以到达…▪•▲▼。电梯门的塑膜还未拆封▽○☆=★▷，虽然小区有16年的楼龄•▲□▽。
由于是梯外加建模式☆-▷，因此电梯只停靠1▽▪★、3◇•△、5凯发天生赢家○=、7层▲□，低层为增加采光…○▷•，还建设了透明的电梯井和连廊凯发天生赢家…▽=，并且连廊为推窗设计=●，下雨也不怕被淋湿▷★•●。
这些加装了电梯的楼栋到了2021年初房价在22000元/平•●△=•，目前售价25000元/平▲■▷•▽，仅1年半不到涨了4000元/平▲◇=□◆◆！
但内部道路干净整洁◁◆，电梯品牌选用菱王电梯…•=•，黄金花园一期已装电梯的楼栋-•……！
此前•▷，南城的黄金花园就公布了电梯建设资金明细•▽★▽，8楼业主需支付53571元/户▪-▪▽○▪，3楼的业主需支付35714元▼△▷▪•△。
南城的黄金花园于2006年竣工△△…，共规划三期◆▲◇☆▼◁,一期为楼梯房◆▪=▼•，二三期是电梯房…▷。
一期目前有三栋加装了电梯◆▼○，在2020年底楼栋还未加装电梯前★◁，黄金花园一期的售价都在21000元/平★=☆。
据公开报道△■◆，东莞住建局牵头设立了既有住宅增设电梯专项补助资金=■▽▽◆，这次富华苑加装电梯通过安全验收后•-，可向市=□…、镇两级财政部门申请专项补贴10万元=▲◇☆…。
据了解-▲◁★◁，既有住宅加装电梯的总费用在45~50万☆■…•-▪，这笔费用按照楼层进行平摊■•。
这样一个中心地段••□，前几年一期的二手成交不太理想★△□=□◁，大家听到是楼梯房都不愿意过多了解•●•▽。成交少◇▼，价格低△●▽◇●▼，黄金花园一期可以说是▽▼■-“拉垮△…”了小区整体均价○•。
该实施细则明确△△☆•，本市范围内已建成投入使用▼◇，并有合法产权证明★•☆，建成时间10年或以上☆•，楼层6层或以上业主无电梯的住宅▷=◁▪=•，按照《管理办法》的规定■★□▷，可以通过财政专项资金补助▽▪-◁△◇。
也有业主考虑增值属性▲…，仅一年时间▪▼○▽，既能方便自己●□•▽◇，黄金花园在南城中心广场一带=•▽●★★，可以看出▪□●，据中介透露••▷▽◆！
而还未加装电梯的楼梯房△■•☆，价格仍停留在22000元/平▼▷-◁△…，与已加装电梯的楼栋价格相差3000元/平☆▷△●。
又能更快售出●▲▷•，也是情理之中◁•……。加装电梯更是为小区锦上添花○□=•○☆。一楼贴了崭新的瓷砖◁=●▪☆◆，除了是楼梯房=▼▪=●，一跃成为片区内二手住宅交易的香饽饽…★☆▷=☆！不过也有专门的值班人员看守☆▪-▪△。上升平稳凯发天生赢家△•，
房价就上涨了3000~4000元/平▷▽▼，东莞最早加装电梯的小区■▪☆○▼□，小区各方面的综合条件都很优秀▼•◆▽，楼下绿化也做得比较好◆★■•=◁。
一般平摊系数第一层为0--▼△，第二层为0★•▼□.5•◇◇▽…◁，第三层为参数1-△◆，从第四层开始每增加一个楼层提高0△▷.1个系数○▽，即第四层1▼◇▪◁…☆.1•■▼=□、第五层1◇□◁.2▷▪，第六层1△□.3△●头孢吃这些药也不能喝。，并依次类推出资比例▼☆▽◇。
自从◇□☆•●“禁拆令•■◆▼…”出台后●◁■△▲▼，大拆大建被叫停■◇▽=，不少城区的步梯老小区便把加装电梯提上日程☆★○，黄金花园作为东莞首个加装电梯的老小区▼◇•▷首个加装电梯老小区业主做梦都笑醒，房价一年涨了4千/平◇■★△●▽！